原標(biāo)題：跨年夜住一晚30萬，水泥大王寶格麗酒店易主“水泥大王”，跨年半年吸金超1億元

跨年夜，夜住億元外圍足球APP下載全國(guó)各地酒店迎來預(yù)定高峰期，晚萬酒店價(jià)格也進(jìn)入普漲行情。寶格其中最火的麗酒當(dāng)屬寶格麗酒店，該酒店30萬一晚的店易天價(jià)套房近日在社交媒體上引發(fā)熱議。

寶格麗酒店跨年夜住一晚30萬元

網(wǎng)友：能付一套房的主半首付

對(duì)此，藍(lán)鯨記者致電寶格麗客房預(yù)訂部的年吸工作人員，對(duì)方表示，金超價(jià)格該房型為總統(tǒng)套房，套房官方預(yù)定價(jià)格為303962元，華僑目前房型仍有空余，水泥大王可通過官網(wǎng)等渠道預(yù)定?？缒?strong>外圍足球APP下載

隨后記者咨詢了酒店預(yù)訂的夜住億元中介，對(duì)方稱，這是寶格麗酒店最貴的房型，平時(shí)基本沒有人預(yù)定，如果找中介的話基本8萬元就可以訂到。

通過查寶格麗酒店官方小程序可以看到，這套超過30萬的天價(jià)套房主打特色為360度俯瞰江景及天際線景觀，套房面積393平方米，可容納3人入住，包含一張2.4米特大床及六臺(tái)電視、步入式衣櫥等，套房中含雙人早餐、香薰蠟燭、巧克力、香檳等，這些市場(chǎng)價(jià)合計(jì)過萬元。

除了該套房，跨年夜寶格麗酒店的其他客房?jī)r(jià)格均處于高位，價(jià)格最低的房型也需要1萬2，此外還有1萬7和超過12萬的房型，即便平日的價(jià)格也在7000元到25萬元之間。

聽聞此價(jià)格不少網(wǎng)民直呼太貴，還有人稱“30萬可以在三四線城市付個(gè)買房首付”。

值得注意的是，去年元旦，亞特蘭蒂斯酒店35萬一晚的金爵套房、嘉佩樂酒店22萬一晚的四臥海景泳池別墅、15萬一晚的三臥海景泳池別墅、10萬一晚的總統(tǒng)套房等也曾因價(jià)格問題登上過熱搜。

一位酒店行業(yè)的業(yè)內(nèi)人士對(duì)藍(lán)鯨記者表示，寶格麗酒店作為高端豪華酒店品牌，其目標(biāo)客戶群體是高端消費(fèi)者。酒店設(shè)施和服務(wù)也是高端奢華的，這也會(huì)增加酒店的成本和價(jià)格。例如，套房?jī)?nèi)的設(shè)施都是最高品質(zhì)的，包括高檔的家具、豪華的床品、頂級(jí)的衛(wèi)浴設(shè)施等等。同時(shí)，酒店還會(huì)提供各種高端的服務(wù)，如私人管家服務(wù)、定制的美食和服務(wù)等，這些服務(wù)也需要耗費(fèi)酒店大量的人力和物力成本。考慮到目標(biāo)群體和消費(fèi)能力，價(jià)格自然會(huì)相對(duì)較高。

此外，市場(chǎng)供求關(guān)系也是影響寶格麗酒店跨年夜套房?jī)r(jià)格的重要因素之一。在高端酒店市場(chǎng)中，類似的價(jià)格并不罕見，尤其是在跨年夜這個(gè)特殊時(shí)期。

寶格麗酒店易主“水泥大王”

半年吸金超1億，已連續(xù)兩年多虧損

“每處房產(chǎn)都坐落在城市奢華的地段，或是度假目的地著名的地區(qū)，每處房產(chǎn)都應(yīng)強(qiáng)烈反映當(dāng)?shù)匚幕O(shè)計(jì)中體現(xiàn)了當(dāng)代意大利的奢華感?！痹诠倬W(wǎng)首頁(yè)寶格麗如此介紹自己在全世界不同城市的酒店。

上海寶格麗酒店位于位于蘇河灣區(qū)域，2012年，華僑城亞洲與寶格麗集團(tuán)簽署合作協(xié)議，于蘇河灣建設(shè)寶格麗酒店及寶格麗公寓。2018年酒店正式開業(yè)，定位奢華型品牌酒店，是全球第六家、中國(guó)第二家寶格麗酒店。

酒店由上?？偵虝?huì)大樓與高48層的寶格麗大樓組成。擁有82間客房及套房、6間餐廳及酒吧、1個(gè)占地2000平方米的水療中心，其包含一個(gè)25米的室內(nèi)恒溫泳池。

作為上海最頂級(jí)的酒店，寶格麗酒店在前不久剛剛完成易主，央企華僑城退出，江蘇最大水泥企業(yè)金峰水泥集團(tuán)接手。

今年11月，江蘇省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)公布的“江蘇省房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)2022年度綜合實(shí)力50強(qiáng)”顯示，金峰房產(chǎn)入選。

12月26日，華僑城（亞洲）公告，通過公開掛牌程序，華僑城上海置地以24.3億元（含增值稅）的底價(jià)，與江蘇金峰水泥集團(tuán)有限公司訂立轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)相關(guān)協(xié)議。預(yù)計(jì)此次出售事項(xiàng)將于2024年上半年末前完成。

此前在10月11日，華僑城（亞洲）公告稱，公司間接非全資子公司華僑城上海置地計(jì)劃以不低于人民幣24.3億元（含增值稅）的價(jià)格，在北京產(chǎn)權(quán)交易所公開掛牌出售上海蘇河灣項(xiàng)目部分資產(chǎn)。

該部分資產(chǎn)包括寶格麗酒店房產(chǎn)主體及其它建筑、T1樓地下1至2層酒店設(shè)施及配套用房以及88個(gè)配套地下車位，建筑面積合計(jì)約3.52萬平方米。

據(jù)公告數(shù)據(jù)顯示，2021年、2022年及2023年上半年，擬出售的蘇河灣項(xiàng)目酒店系列資產(chǎn)實(shí)現(xiàn)收入分別為2.49億元、1.40億元、1.19億元，除稅后虧損1076.8萬元、5225.1萬元、690萬元。

截至2023年上半年末，擬銷售資產(chǎn)未經(jīng)審核的賬面凈值約為20.10億元；截至2023年8月31日，獨(dú)立物業(yè)估值師根據(jù)收益法評(píng)估，該銷售資產(chǎn)初步估值約17億元。若該資產(chǎn)以底價(jià)成交，華僑城亞洲預(yù)計(jì)獲利5700萬元。

有分析師稱，臨近年末，元旦春節(jié)等假期相繼到來，旅游住宿需求被進(jìn)一步放大，加之年末這個(gè)關(guān)鍵的財(cái)務(wù)節(jié)點(diǎn)，許多企業(yè)面臨著巨大的債務(wù)壓力。在此背景下，企業(yè)出售高端酒店資產(chǎn)償還債務(wù)及借款、緩解現(xiàn)金流壓力也在情理中。