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香港“撤辣”
2月28日，火爆香港特區(qū)政府財政司司長陳茂波發(fā)表2024至2025財政年度特區(qū)政府《財政預(yù)算案》。香港陳茂波表示，印花星空app官網(wǎng)版下載v.9.55.87-星空app即日起撤銷所有住宅物業(yè)需求管理措施。稅買所有住宅物業(yè)交易無須再繳付額外印花稅、徹底買家印花稅和新住宅印花稅?；鸨@樣的香港力度，可以說相當于內(nèi)地一線城市北上廣深取消限購。印花
這意味著香港于2010年開啟的稅買長達14年的“辣招”調(diào)控政策宣布落幕。
上述減輕稅負的決定可能會鼓勵更多的內(nèi)地人士在香港購房。多年來，內(nèi)地人一直是香港房地產(chǎn)市場的推動力量。
陳茂波說，去年香港住宅物業(yè)價格全年下跌7%，交投量萎縮至4.3萬宗，交易量縮減5%。在此低迷的市場之下，有關(guān)措施已無需要。
香港政府統(tǒng)計顯示，今年1月樓價指數(shù)跌至跌至2016年11月以來的新低，與2021年9月的歷史高位相比累計跌幅達23%。外界分析指背后的原因包括地緣政治局勢、宏觀經(jīng)濟以及美聯(lián)儲歷史性的加息力度等。
香港樓市全面“撤辣”后，包括內(nèi)地客在內(nèi)的非本地買家，已無需支付任何額外“辣稅”。
“辣招”指的是，香港政府為打擊房地產(chǎn)炒作行為，抑制房價過快上漲而推出的一系列政策措施的俗稱。
2010年，香港政府為抑制樓市過熱推出額外印花稅，稅額達5%至15%。隨后，香港樓市仍一路升溫，政府又推出印花稅加強版，被業(yè)界稱為“加辣”。從2012年起推出買家印花稅和新住宅印花稅，稅款占樓價的15%，前者主要限制非本地人士及以公司名義的買家，后者主要面向購入第二套或以上物業(yè)的買家。
在歷史高峰期，非香港居民在香港購買住宅，需要繳納15%從價印花稅和15%買家印花稅，總計相當于房價的30%。如果一個內(nèi)地居民到香港買一套1000萬港元的房子，你要先準備好300萬港元的印花稅。
2023年10月，港府就曾局部調(diào)整“辣招”，將額外印花稅的適用年期由3年縮短至2年、買家印花稅和新住宅印花稅的稅率減半，此外，還為外來人才置業(yè)提供印花稅“先免后征”的安排。
根據(jù)美聯(lián)物業(yè)房產(chǎn)中介提供的信息，本次“撤辣”之后，香港當?shù)厝嗽诟圪I房的印花稅稅率將從7.5%減少至1.5%，內(nèi)地人在香港買房，印花稅稅率將從15%減至100元～成交價的4.25%，相比“撤辣”之前，有10.5%左右的稅費優(yōu)惠，相當于直接打了九折。
周末，突發(fā)大消息！
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