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原標(biāo)題：加拿大酒店建設(shè)爆發(fā)式增長 溫市華埠將首建大酒店 快來先睹為快

加拿大在經(jīng)歷了疫情幾年的加拿將首建大酒店艱難時期之后，以溫哥華為首的大酒店建睹主要城市正在出現(xiàn)酒店建設(shè)爆發(fā)式增長，華埠將迎來第一家酒店。設(shè)爆華體育APP

根據(jù)開發(fā)顧問公司Lodging Econometrics的發(fā)式數(shù)據(jù)，截至2023年底，增長全國有294個項目正在興建中，溫市可提供總共38,華埠000間客房。

其中，快先快H開以多倫多在建客房數(shù)量最多，加拿將首建大酒店共有9,大酒店建睹391間客房，包括位于釀酒廠區(qū)、設(shè)爆擁有392間客房的發(fā)式華體育APPCurio by Hilton，以及將于今年開業(yè)的增長Nobu Hotel and Residences等項目，但該市的溫市新酒店審批速度顯著放緩，前兩年僅批準(zhǔn)了一家，華埠而2019年至2022年的4份申請仍在處理中。

現(xiàn)在最被分析師看好的是溫哥華，因為它在酒店利潤和入住率方面均處于領(lǐng)先地位，10月份的入住率接近80%。

多倫多房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司高力(Colliers)酒店部門負(fù)責(zé)人皮拉尼(Alam Pirani)表示，就每間客房產(chǎn)生的收入而言，“我們認(rèn)為溫哥華是第一大領(lǐng)頭羊”。他指，包括團(tuán)體及小型會議等，一切業(yè)務(wù)都在恢復(fù)。

而十年前的趨勢正好相反，當(dāng)時溫哥華的幾家酒店業(yè)主紛紛將其房產(chǎn)改造成出租單位。

隨著客房價格穩(wěn)步上漲和高入住率、即將舉行的幾項國際活動、溫哥華市議會盡一切可能解決酒店短缺問題，以及即將出臺的省級短租限制，合力發(fā)揮了一些神奇的作用。

目前溫哥華有23個項目和4,317個房間在建，其中大部分位于市中心。

開發(fā)商Bosa Properties上周正式宣布，將與洛遜街(Robson Street)著名的Listel Hotel業(yè)主合作建造一幢新建筑，該建筑將使現(xiàn)有酒店的客房數(shù)量增加一倍，并在頂部增加出租柏文，這在溫哥華尚屬首次。

另一開發(fā)商Amacon Developments則有兩個項目在冊，其中之一是對布拉德街（Burrard St.）夾戴維街（Davie St.）的一幢醫(yī)療大樓進(jìn)行改建。

一家名為QWID Capital Partners的新公司已開始在溫哥華陷入困境的華埠建造第一家酒店，毗鄰頗受歡迎的Keefer酒吧。

總部位于蘭里的Marcon Construction即將向市議會尋求批準(zhǔn)溫哥華十年來最大的酒店項目之一，該項目位于片打街(Pender St.)，共有32層，擁有578間客房，距亞馬遜以原郵局大樓改造而成的新寫字樓僅幾個街區(qū)。

一家在溫哥華擁有大量土地但幾乎沒有進(jìn)行過再開發(fā)的公司Deecorp Properties，則提議在固蘭湖街（Granville St.）夾戴維街附近的一塊土地上建造兩幢酒店大樓。

溫哥華的建筑熱潮受到了市議員、旅游業(yè)、餐飲業(yè)和華埠的歡迎，人們對華埠將迎來第一家酒店感到興奮。

溫哥華華埠商業(yè)促進(jìn)會主席伍沛雄（Jordan Eng）表示：“對我們來說，這令人興奮。它確實會帶來游客并吸引人們來到附近?！?/p>

皮拉尼就指，包括溫哥華在內(nèi)的全國各地許多新酒店開發(fā)項目，主要是精品酒店，也稱為“集中服務(wù)”酒店，規(guī)模較小，設(shè)施很少。

但像Marcon的提案，則是一個大型、老式的項目，設(shè)有宴會廳和會議室。Listel Hotel集團(tuán)副總裁尼科爾森（John Nicholson）表示，重新開發(fā)的Listel Hotel將設(shè)有會議室、游泳池、日本風(fēng)格的小型游泳池、健身中心。

Listel和Bosa Properties計劃了一個將酒店客房與長期住房結(jié)合的項目，以幫助緩解酒店收入的波動。

“租賃比所有酒店都更容易融資，”Bosa副總裁Marc Ricou說，“酒店對經(jīng)濟(jì)相當(dāng)敏感，因此這是分散風(fēng)險和降低風(fēng)險的一種方式?！?/p>

此外，尼科爾森表示，Listel認(rèn)為在當(dāng)今市場上，租賃是比柏文更安全的選擇。

他說，Listel重新開發(fā)的一大動力，是2011年包括洛遜街在內(nèi)的西端區(qū)(West End)規(guī)劃，改變了該地點(diǎn)的開發(fā)潛力，這立即使酒店的稅單增加了兩倍，并促使業(yè)主考慮擴(kuò)大規(guī)模。

分析人士表示，酒店再次流行還有許多其他原因。

其實在疫情之前，入住率就已經(jīng)很高，部分原因是一些酒店在過去十年里被改成出租柏文，例如洛遜街的Palisades、戴維街的Coast Plaza Hotel和市政廳附近的Plaza Hotel。

然后，在疫情期間，省府購買了幾家廉價酒店，例如京士威(Kingsway)的Best Western和喜士定（Hastings Street）的Patricia Hotel，以容納無家可歸者。

編：C